Táto trieda zahŕňa:
- lízing, pri ktorom obdobie prenájmu približne pokrýva očakávanú životnosť aktíva a nájomca získava následne všetky výhody vyplývajúce z jeho používania a prijíma na seba všetky riziká spojené s vlastníctvom tohto aktíva. Vlastníctvo aktív prípadne môže, ale nemusí byť prevedené. Takýto lízing pokrýva všetky alebo prakticky všetky náklady vrátane úrokov.